ลุงเป็นเจ้าของทรัพย์เมื่อถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ ทรัพย์มรดกของลุงตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของลุง เมื่อเจ้ามรดกหรือลุงมีบุตรซึ่งเป็นผู้สืบสันดานชั้นสนิทที่สุด ทายาทในลำดับถัดลงมาจึงถูกตัดไม่ให้ได้รับทรัพย์มรดกของลุง ดังนั้นทรัพย์มรดกจึงตกได้แก่บุตรของลุงทั้งสองคนคนละส่วนเท่า ๆ กัน โดยไม่ต้องคำนึงว่าขณะมีชีวิตได้สั่งเสียด้วยวาจาเป็นประการใดก็ตาม เนื่องจากการสั่งเสียทางวาจาไม่ใช่พินัยกรรมที่จะมีผลในทางกฎหมายครับ

1. ลูกของลุงมีสิทธิในที่ดินดังกล่าวหรือไม่

ตอบ - ลูกของลุงมีสิทธิรับมรดกตามกฎหมายครับ

2. หลานและพี่สาวของลุงจะมีสิทธิในที่ดินนี้หรือไม่

ตอบ - หลานและพี่สาวของลุงเป็นทายาทในลำดับอื่นที่ถูกตัดโดยทายาทในลำดับที่สูงกว่าหรือเป็นผู้สืบสันดานชั้นสนิทที่สุด

---และ สามารถโอนที่ดินเป็นชื่อหลานกับป้าได้หรือไม่ครับ 

ตอบ - ไม่ได้ครับ ต้องผู้จัดการมรดกเท่านั้นที่สามารถดำเนินการให้ได้ เมื่อหลานกับป้าไม่มีสิทธิรับมรดกจึงไม่มีสิทธิรับโอน หากผู้จัดการมรดกดำเนินการนอกขอบอำนาจก็ต้องรับผิดชอบครับ

------- ควรทำอย่างไร  

ตอบ - ต้องโอนให้บุตรของลุงตามสิทธิครับ