กฎหมายให้สันนิษฐานว่า ใครมีชื่อทางทะเบียน(โฉนดที่ดิน) ผู้นั้นก็เป็นเจ้าของ การจะพิสูจน์ตามที่คุณเล่ามานั้นไม่น่าจะง่ายนะครับ

สำหรับเรื่องการมีชื่อในทะเบียนบ้านในฐานะเจ้าบ้านนั้น ด้วยตัวทะเบียนบ้านเองไม่สามารถนำพิสูจน์ได้ว่าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินแปลงดังกล่าวเพราะทะเบียนบ้านไม่ใช่เอกสารแสดงสิทธิในที่ดิน

ผู้มีชื่อในทะเบียนที่ดินเป็นผู้มีสิทธิครอบครอง
มาตรา 1373 ถ้าทรัพย์สินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้จดไว้ในทะเบียนที่ดิน ท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าบุคคลผู้มีชื่อในทะเบียนเป็นผู้มีสิทธิครอบครอง ปรากฏว่าที่ดินพิพาทระบุว่าจำเลยเป็นผู้มีสิทธิครอบครองแต่ผู้เดียว โจทก์ย่อมได้รับประโยชน์จากข้อสันนิษฐานของกฎหมายดังกล่าว ภาระการพิสูจน์หรือหน้าที่นำสืบในคดีนี้ย่อมตกแก่ผู้ร้องที่จะต้องนำสืบให้ได้ความตามที่ผู้ร้องกล่าวอ้าง

คำพิพากษาศาลฎีกาที่  6113/2550 (อ่านเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่)