รบกวนสอบถามเรื่องมรดก ค่ะ   เป็นมรดกส่วนของคุณยาย เรื่องมีว่า

พ่อของยายมีลูก 5  คน   มีบ้าน 1 หลัง  และที่ดิน 2  คือ โฉนด 50 ไร่ และ 15 ไร่ ที่เป็นชื่อของพ่อ แต่ได้ยกให้ลูกเข้าไปใช้ประโยชน์ก่อนตาย  

  1) บ้าน 1 หลัง พ่อเคยบอกว่าจะยกให้ห้า   หวังว่าจะมาดูแล  แต่ต่อมาพ่อป่วย ห้าไม่มาดูแล พ่อก็เลยบอกว่าจะไม่ยกให้แล้ว   เมื่อพ่อตาย  มีเพียงหนึ่ง ที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้นเรื่อยมา 

  2) ที่ดินโฉนด พ่อตกลงจะยกให้ลูก  คือ แบ่ง 25 ไร่ ให้สอง กับ สาม    ซึ่งสองกับสาม ก็ไปเปลี่ยนเป็นชื่อตนเรียบร้อย    อีก 25 ไร่ยกให้ หนึ่ง กับสี่  ยังเป็นชื่อพ่อ   ทีดิน 15ไร่ ยกให้ห้า

ที่ดิน 2 5ไร่ หนึ่งกับสี่ เข้าไปทำประโยชน์ในทีดินตั้งแต่ก่อนพ่อตาย  จนพ่อตายก็ยังครอบครองเรี่อยมา

ที่ดิน 15 ไร่  ห้าก็ไปเข้าทำประโยชน์  และมีสี่เข้าไปแบ่งที่ปลูกบ้าน 4 ไร่  เมื่อพ่อตายต่างก็ครอบครองในส่วนนั้นเรื่อยมา

 3) ก่อนพ่อตาย ได้นำที่ดิน 25 ไร่ และ 1 5ไร่ที่เป็นชื่อพ่อไปจำนองธนาคาร

พอพ่อตายก็ไม่มีใครมาว่าอะไร   ชื่อที่ดินและบ้านก็ยังไม่เปลี่ยนเป็นชื่อใคร แต่ลูกที่ครอบครองไว้ก็ยังถือครอบครองเรื่อยมา ก็เพราะว่าเห็นว่าพ่อยกให้ตนแล้ว   แต่มันก็มาเกิดเรื่องตอนนี้ผ่านมาประมาณ 5 ปี 

คือ  1. สอง ที่เคยได้ที่ดินไปแล้ว  กลับมาเรียกร้องขอส่วนแบ่งในที่ดินทั้ง 25 ไร่และ 15 ไร่ ว่าตนเองมีสิทธิ์ได้รับอีก เป็นมรดกพ่อ  

2. สี่ ที่ไปอยู่ในที่ดิน 15 ไร่ที่ห้าบอกว่าพ่อยกให้  ซึ่งตอนแรกก็ว่ามาขออยู่ ห้าก็ไม่ว่า แต่ตอนนี้ก็บอกว่าอยากได้เป็นของตัวเอง

3. ห้า มาขอทวงบ้านกับหนึ่ง บอกว่าพ่อยกให้ตัวเอง   

จึงอยากรบกวนสอบถามว่า

 1) ทั้งสอง  สี่ ห้า จะมีสิทธิ์มาเรียกร้องในทรัพย์สินส่วนดังกล่าวหรือไม่

2) ถ้าหากว่าหนึ่ง ไม่ต้องการยกบ้านให้ใคร  เพราะว่าตนเองครอบครองมาตลอด  จะได้หรือไม่

3) ถ้ามีการฟ้องร้องแบ่งมรดกกัน ทั้ง บ้านและที่ดิน 25 ไร่  15 ไร่  ต่อสู้กันแล้ว ใครจะมีสิทธิ์ดีกว่ากัน

คนที่ครอบครองอยู่ก่อนแล้วตั้งแต่พ่อตาย จนผ่านไป 5 ปีหลังพ่อตาย  จะอ้างสิทธิ์รับแต่ผู้เดียวได้หรือไม่

  4) ถ้าหากต้องการไปเปลี่ยนชื่อในที่ดินที่ติดจำนองธนาคาร ไว้  ควรดำเนินการอย่างไร

รบกวนช่วยให้คำปรึกษาด้วยค่ะ

ขอบคุณค่ะ