มรดกหมายถึง ทรัพย์ของผู้ตายครับ ยายยังมีชีวิตอยู่ โอนที่ดินให้แม่ ถือเป็นการจำหน่ายซึ่งผู้จำหน่ายหรือผู้โอนครอบครองมาไม่ถึง 5 ปีต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะครับ แต่ถ้ามีทะเบียนบ้านในบ้านและที่ดินนั้นเกิน 1 ปี ก็ได้รับการยกเว้นนะครับ

สรุปว่าไม่ใช่มรดกครับ เจ้าหน้าที่ให้คำแนะนำถูกต้องแล้วครับ