ReadyPlanet.com


การลงทุนร่วมในที่ดิน


เรียน คุณทนายลีนนท์ ทราบ

ดิฉันมีเรื่องจะขอเรียนปรึกษา เกี่ยวกับที่ดินดังนี้

1.ดิฉันมีที่ดิน 1 แปลง ติดถนนหลวง ประมาณ 16 ไร่เศษ ที่บริเวณใกล้เคียงห่างจากที่ของดิฉันประมาณ 1 กม. ได้ทำบ้านจัดสรรแล้ว และมีคนรู้จักกันมาดูที่แล้วพอใจ(ญาติทางสามี) ขอร่วมทุนทำโครงการจัดสรร โดยลงทุนให้ทั้งหมด ทั้งถมที่และปลูกบ้าน โดยขอแบ่งผลกำไร 60%,40% ของเขา 60 ของเรา 40 ที่ดินไม่เกี่ยวเป็นผลประโยชน์ของเราคือเจ้าของที่

2.ทางญาติพี่น้องเราไม่เห็นด้วย เพราะกลัวถูกโกง ถึงแม้ว่าทางโน้นจะเป็นญาติสนิททางสามีก็ตาม

3.ลักษณะเช่นนี้ ไม่ทราบว่าใครได้เปรียบหรือเสียเปรียบ ในเมื่อที่ดินนี้เป็นของเรา

จึงรบกวนอยากจะเรียนปรึกษาค่ะ จะได้ตัดสินใจได้

ขอบคุณค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ โชติรัตน์ :: วันที่ลงประกาศ 2010-11-19 15:25:10


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3273855)

ถามเรื่องได้เปรียบเสียเปรียบเป็นคำถามตอบยาก เพราะเมื่อมีผลประโยชน์ร่วมกันเมื่อคุณพอใจในผลประโยชน์ที่ได้รับก็คงมีเพียงเท่านี้ การทำธุรกิจร่วมกันต้องมีข้อตกลงในรายละเอียดปลีกย่อยอีกมากคงจะดูที่เรื่องส่วนแบ่งผลกำไร 60/40 เพียงอย่างเดียวคงไม่ใช่

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-11-20 08:27:12


ความคิดเห็นที่ 2 (3273896)

ถ้าเช่นนั้น ดิฉันสามารถใช้แบบฟอร์มสัญญาเหมาก่อสร้างบ้านและสิ่งปลูกสร้าง (โครงการบ้านจัดสรร) ได้ไหมคะ เพราะน่าจะเป็นราบละเอียดได้ และเราจะทำสัญญาแนบท้ายได้ไหมคะว่า ผู้รับจ้าง (ญาติสามี) เป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างทั้งหมด (ญาติเป็นวิศวกรรับสร้างโครงการบ้านจัดสรร/คอนโดอยู่แล้ว) หักค่าใช้จ่ายแล้ว ผลกำไรแบ่งกัน (ไม่รวมที่ดิน)

ผู้แสดงความคิดเห็น โชติรัตน์ (thi_insur-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-11-20 11:49:45


ความคิดเห็นที่ 3 (3274036)

ทำเป็นสัญญาขึ้นใหม่อาจเรียกว่าเป็นสัญญาหุ้นส่วนก็ได้ จะให้มีผลอย่างไรก็สามารถระบุไว้ในสัญญาได้เลย

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-11-21 22:08:27


ความคิดเห็นที่ 4 (3274095)

ขอบคุณมากนะคะ  

ผู้แสดงความคิดเห็น โชติรัตน์ วันที่ตอบ 2010-11-22 12:27:42


ความคิดเห็นที่ 5 (3274821)

รบกวนขอเรียนถามเพิ่มเติมค่ะ  ผู้ร่วมทุนกับเราเป็นในรูปบริษัท(จดในนามบริษัท จำกัด) ส่วนตัวเราเป็นในนามบุคคล นอกจากทำสัญญาหุ้นส่วนกันแล้ว ทางดิฉันต้องจดทะเบียนอะไรหรือเปล่าคะ และเมื่อเรามีรายได้จากการนี้ ใครจะเป็นคนออกใบหักภาษี ณ ที่จ่ายให้ เพราะปัจจุบันนี้ ดิฉันมีอาชีพเป็นนายหน้าประกันวินาศภัย ขายประกันภัยให้กับ 2-3 บริษัท และแต่ละบริษัทก็จะส่งใบหักภาษี ณ ที่จ่ายมาให้เพื่อเราจะได้ยื่นเสียภาษีประจำปี  กลัวเจอภาษีย้อนหลังค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น โชติรัตน์ วันที่ตอบ 2010-11-27 11:29:58


ความคิดเห็นที่ 6 (3274879)

คุณแน่ใจหรือว่าเป็นสัญญาร่วมลงทุน การร่วมลงในลักษณะนี้อาจยุ่งยากในภายหลังในเรื่องตีความสัญญา

ในเรื่องภาษี หัก ณ ที่จ่าย ก็เป็นหน้าที่ของผู้จ่ายเงิน ส่วนภาษีรายได้ของห้างหุ้นส่วนไม่จดทะเบียนของคุณน่าจะสอบถามสำนักงานสรรพากร ที่สะดวกนะครับจะได้ปฏิบัติให้ถูกต้องตามที่กฎหมายรัษฎากร กำหนด

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-11-28 11:02:34


ความคิดเห็นที่ 7 (3275305)

รบกวนนะคะ ไม่ทราบว่าพอจะหาตัวอย่างสัญญาหุ้นส่วนได้ที่ไหนคะ เพราะเปิดดูแล้วมีแต่สัญญาร่วมทุนค่ะ

 

ขอบคุณค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น โชติรัตน์ วันที่ตอบ 2010-12-01 11:30:04


ความคิดเห็นที่ 8 (3275392)

สัญญาร่วมทุนก็เป็นสัญญาหุ้นส่วนได้ครับ ดูข้อความในทำนองร่วมลงทุนกันอย่างไร รับผิดชอบ กำไร ขาดทุนกันอย่างไร

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-12-01 23:32:05



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล