ขอความกรุณาช่วย ตอบ หน่อย นะครับ จะเป็น พระคุณอย่างยิ่ง  คือ เรื่อง มี อยู่ว่า ลูกพี่ ลูกน้อง ผม มี ที่ ดินอยู่ แล้ว กำลังสร้างบ้านใหม่เพื่อที่จะให้คนอื่นเช่าอยู่ แต่มีคนตกลงจะซื้อทั้งที่ดินและบ้านโดยให้สัญญาปากเปล่าว่าจะให้เป็นรายเดือนโดยกำหนดเป็นระยะเวลา 3 ปี คนที่จะซื้อ ก็ตกลงจ่ายค่ามัดจำงวดแรก 500,000 บาท แต่ แบ่งจ่ายมาแล้ว 100,000 บาท โดยเขาจ่ายเงินให้เรา และเราก็ไม่ได้ทำสัญญาเป็นรายลักษณ์ อักษรพร้อมตกลงกันว่าสิ้นเดือนจะทำสัญญากัน เขาเค้ามาต่อเติมบ้านพร้อมกับทำบุญขึ้นบ้านใหม่เรียบร้อยแล้ว ด้วยความไว้ใจพอถึงเวลาที่ต้องจ่ายค่ามัดจำเพิ่มเค้ากลับบ่ายเบี่ยงที่จะจ่ายแล้วเราก็บอกให้เค้าย้าย ออก ไปจากบ้านและที่ดินของเรา เค้าเรียกร้อง ค่า ต่อเติมบ้านและค่าทำบุญบ้านในราคา 300,000 บาท ซึ่งเราต้องจ่ายอีก 200000 บาท รวม ค่ามัดจำงวด แรก เค้าบอกว่าถ้าไม่จ่ายจะไปฟ้องศาล อยากทราบว่าต้องทำไงดี ที่ จะไม่ต้องเสียเงินถึง 300,000 บาท แล้วถ้าเค้าไปฟ้องศาลเค้าจะฟ้องคดีอะไร เพราะยังไม่ได้ทำสัญญาเป็นรายลักษณ์อักษรและโฉนดที่ดินอยู่ที่เรา ช่วยตอบหน่อยนะครับ จะเป็นพระคุณอย่างยิ่ง