ตามปกติการซื้อขายที่ดินต้องทำการโอนกรรมสิทธิ์กัน แล้วในโอนมีการรังวัดที่ดินสอบแนวเขตกันอีกหรือไม่?  ประเด็นคำถามก็อยู่ที่ คุณมีสิทธิในทรัพย์สินเพียงใด คงต้องอาศัยเจตนาของคู่สัญญาเป็นหลักว่ามีข้อตกลงกันอย่างไร หากคุณซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมาโดยรับรู้อยู่แล้วว่ามีแนวเขตของที่ดินที่ซื้อขายกันอย่างไรแล้ว กรณีอาจเป็นการครอบครองที่ดินในส่วนของผู้อื่นแทนเจ้าของที่ดินนั้น ผมคงจะด่วนสรุปว่าสิทธิคุณมีมากน้อยเพียงใดนั้นคงจะเป็นการยาก ต้องดูที่พฤติการณ์แวดล้อมว่า เจ้าของที่ดินและบ้านนั้นเขาอนุญาตหรือรู้ดีว่าบ้านของคุณรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของเขาแล้วไม่ทักท้วงคัดค้าน อย่างนี้ถ้าครบ 10 ปี อาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้นะครับ คงต้องปรึกษากันในรายละเอียดเพิ่มเติมอีกมากจึงจะตอบคำถามคุณได้ชัดเจนกว่านี้ครับ สอบถาม 0859604258