การครอบครองปรปักษ์ | |
ดิฉันซื้อที่ดินมีโฉนด 2 ไร่ 4 ตารางวา โดยเสียค่าตอบแทนและโอนกรรมสิทธิ์มาเป็นของดิฉันแล้วเมื่อเดือน ม.ค.55 โดยที่ดินดังกล่าวมีการสร้างกระท่ิอมหลังเล็กๆ มีห้องน้ำด้วย ซึ่งที่ดินผืนนี้มีการสร้างรั้วล้อมรอบ และปลูกไม้ยืนต้นมาเป็นเวลามากกว่า 10 ปี (45 ปี) จากเจ้าของเดิม ปัจจุบันดิฉันรื้อกระท่อมและห้องน้ำออกเพื่อทำการถมปรับดินเนื่องจากพื่นที่ต่ำเวลาฝนตกน้ำจะท่วมขัง ต่อมาเมื่อ 15 มิ.ย. 55 มีหนังสือแจ้งการระวังชี้แนวเขตพื้นที่ข้างเขียงว่าติดกับที่ดินของดิฉัน ซึ่งตามสภาพความเป็นจริงสภาพพื้นที่ที่ติดกับของดิฉันด้านข้างเป็นถนนกว้างประมาณ 1.50 ม. สระน้ำติดกับถนนอีกประมาณ 2 ไร่ เมื่อ 15 มิ.ย. 55 ด้านหน้าเป็นถนนสาธารณะ ดิฉันไประวังชี้แนวเขต โดยช่างรางวัดก็ไม่สามารถหาจุดฝังหลักได้ ทำได้เพียงการคาดเดาไปว่าจุดเริ่มต้นมันน่าจะอยู่ตรงนี้(เป็นภาพถ่ายทางอากาศยังไม่มีหลักที่แน่ชัด) ดิฉันไม่ตกลงยินยอมเพราะคิดว่ามันมากเกินไป ดิฉันขอดูโฉนดของเขา เมื่อเอามาเทียบกันรั้วที่ดินของดิฉันจะครอบที่ดินของเขาไปด้วยประมาณ 93 ตารางวา เป็นสามเหลี่ยมมุมแหลมซึ่งจะติดกับถนน 1.5 ม. อีกที ส่วนด้านหน้าจะเป็นมุมแหลมไม่สามารถเข้าออกได้ ถ้าไม่มีถนน 1.5 ม. ถนนและสระน้ำยังไม่ได้ประทับตราเป็นที่สาธารณะเพราะเป็นการยกให้เป็นที่หลวงตั้งแต่รุ่นปู่ย่าตายาย แต่โดยสภาพเป็นที่สาธารณะไปหมดแล้ว หลังจากที่ดิฉันไม่ตกลงกับการชี้แนวเขตก็ได้ไปแจ้งทำการรางวัดเช่นกัน ช่างนัดวัด 2 ต.ค.55 และให้ที่ข้างเคียงดิฉันเลื่อนนัดมาเป็นวันเดียวกัน ดิฉันอยากทราบว่าหากดิฉันจะขอแจ้งการครอบครองปรปักษ์ที่ดินผืนนี้โดยสภาพ เจ้าของเดิมครอบครองมากกว่า 45 ปี จนมาเปลี่ยนมือถึงดิฉัน ดิฉันควรจะดำเนินการเช่นไร มีขั้นตอนใดก่อนหลังบ้างคะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ arisa :: วันที่ลงประกาศ 2012-07-03 14:57:10 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3345364) | |
คุณสามารถยื่นคำร้องขอแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินบางส่วนโดยการครอบครองปรปักษ์ได้ครับ ติดต่อทนายความดำเนินการให้ครับ เอาเจ้าของที่ดินเดิมและพยานที่รู้เห็นมาเป็นเบิกความครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์0859604258 วันที่ตอบ 2012-09-19 12:15:26 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3345382) | |
ใช้ทางอย่างเป็นปรปักษ์กับใช้ทางเป็นการวิสาสะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น * วันที่ตอบ 2012-09-19 14:59:59 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3345383) | |
การครอบครองปรปักษ์ขาดตอนเมื่อเปลี่ยนเจ้าของ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น * วันที่ตอบ 2012-09-19 15:01:23 |
[1] |