 | |
ดิฉันขอรบกวนถามคำถามที่ข้องใจมานานตามนี้ค่ะ ดิฉันได้ซื้อที่ดินมา1แปลง(เรียกว่าโฉนดเลขที่22ละกันนะคะ) มาจากโฉนดเลขที่11(ซึ่งเค้าตัดแบ่งขาย) โดยในโฉนดที่ดินได้ระบุไว้ว่าที่ดินบางส่วน(กว้างประมาณ6เมตร)ของโฉนดเลขที่11 ตกอยู่ในภารจำยอมเรื่องทางเดินและทางรถของโฉนดเลขที่22ตามบันทึกตกลงลงวันที่xxxx ต่อมาเจ้าของโฉนดเลขที่11ได้แบ่งที่ดินขายให้กับเจ้าของหมู่บ้านหมู่บ้านหนึ่ง เจ้าของหมู่บ้านก็ทำการถมที่รอบๆที่โฉนดเลขที่22 ความสูงของดินประมาณ 1เมตรกว่าๆ รวมถึงถมทางภาระจำยอมที่ระบุในโฉนดด้วย คำถาม 1.เจ้าของหมู่บ้านมีสิทธิ์ถมดินตรงที่ภาระจำยอมหรือไม่ 2.เจ้าของโฉนดที่ดิน22สามารถขอให้เจ้าของหมู่บ้านเอาดินออกและทำทางให้เป็นสภาพเดิมหรือไม่ 3.เจ้าของโฉนดที่ดิน22สามารถทำอะไรได้นอกเหนือจากที่กล่าวมาแล้วบางคะ ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ พลอย (wangaija-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-07-26 11:58:18 |
| [1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3223609) | |
1.เจ้าของหมู่บ้านมีสิทธิ์ถมดินตรงที่ภาระจำยอมหรือไม่ ตอบ -ถมถนนให้ใช้ทางได้สะดวก เราน่าจะชอบและเป็นประโยชน์กับเรามากกว่านะครับ ผมเข้าใจว่าเขาก็มีสิทธิใช้ทางนั้นเท่า ๆ กับคุณ มิฉะนั้นเขาจะไม่เสียเงินถมดินให้สิ้นเปลือง อธิบายว่า ภาระจำยอมในที่ดินแปลงหนึ่งอาจต้องรับกรรมกับที่ดินแปลงอื่นได้หลายแปลงในเวลาเดียวกัน ขยายความก็คือ คุณได้ภาระจำยอมโดยมีสิทธิใช้ทางนั้นได้ และอาจมีอีก 10 แปลงที่สามารถใช้ทางและได้ภาระจำยอมไม่ว่าโดยนิติกรรม หรืออายุความก็ตาม 2.เจ้าของโฉนดที่ดิน22สามารถขอให้เจ้าของหมู่บ้านเอาดินออกและทำทางให้เป็นสภาพเดิมหรือไม่ ตอล- กรรมสิทธิ์ที่ดินยังเป็นของ เจ้าของที่แปลง 11 คุณเพียงมีสิทธิเดินผ่านได้เท่านั้นไม่ใช่ได้กรรมสิทธิ๋ แต่หากได้รับความเสียหายจากการใช้ทางภาระจำยอมไม่สะดวกอย่างไรก็อาจมีสิทธิบังคับให้ทำทางเดิมให้ใช้ได้ดีเหมือนเดิมได้ครับ 3.เจ้าของโฉนดที่ดิน22สามารถทำอะไรได้นอกเหนือจากที่กล่าวมาแล้วบางคะ ตอบ- เป็นคำถามกว้างไป อยากรู้อะไรก็ถามมาเป็นประเด็นไปเลย ที่ตอบอย่างนี้ก็เพราะคำตอบข้อ 1 - 2 อาจตอบคำถามข้อ 3 นี้ได้แล้วก็ได้นะครับ
ยินดีให้คำปรึกษากฎหมาย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-07-27 00:07:21 | |
| [1] |
