รบกวนสอบถามตามนี้ครับ ผมกำลังจะโอนคอนโด เจ้าหน้าที่แจ้งมาว่าผมต้องจ่ายเงินตามรายการนี้

-ค่าโอนค่าที่ดิน 2%

-ค่าภาษี(เข้าใจว่าคือภาษีเงินได้หรือ ภงด.) 1%

-ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%

ซึ่งผมก็แปลกใจว่าทำไม รายการที่ 2 และ 3 ผู้ซื้อถึงต้องจ่าย ก็เลยไปดูข้อกฏหมายซึ่งระบุว่าผู้ขายเป็นผู้จ่าย

๔. ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตราร้อยละ ๓.๓ ตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดินหรือราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า  พอผมแย้งไป ทางคอนโดก็โต้กลับมาว่า ระบุในสัญญาแล้วว่า "ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ค่าฤชาธรรมเนียม ค่าอากร ค่าภาษี ผู้จะขายและผู้จะซื้อ ออกค่าใช้จ่ายคนละครึ่งหนึ่ง"

คำถามคือ ในสัญญาไม่ได้ระบุชัดเจนว่า ค่าภาษีอะไรบ้าง แบบนี้จะมีผลบังคับใช้ได้ไหมครับ เพราะเล่นเขียนสัญญาไว้กว้างๆ แบบนี้ ลำบากเลยครับ

อีกคำถามคือ ในเมื่อข้อกฎหมายระบุไว้ว่า ผู้มีหน้าที่ชำระภาษีเงินได้และภาษีธุรกิจเฉพาะ คือผู้ขายหรือผู้มีเงินได้ แต่คอนโดเขียนสัญญาไว้ให้เราไปรับภาระนี้ด้วย แบบนี้มันผิดเจตนารมณ์ของกฎหมายไหมครับ ประมาณว่ารัฐธรรมนูญระบุว่าให้ทำอย่าง แต่ไปเขียนกฎหมายว่าให้ทำอีกอย่าง