เมื่อได้ชำระค่าที่ดินที่ซื้อขายกันเรียบร้อยแล้ว และเจ้าของที่ดินได้มอบโฉนดที่ดินไว้ให้เราพร้อมทั้งหนังสือมอบอำนาจด้วย ดังนั้นเราจึงมีสิทธิยึดหน่วงที่ดินได้หากเราได้เข้าไปครอบครองในที่ดินนั้นแล้ว คุณสามารถฟ้องทายาทของผู้ตายให้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ครับ

ศาลตัดสินจ่ายค่าเสียหายให้โจทก์ 150000 บาท  ซึ่งจำเลยมีทรัพย์สินที่มีชื่อเป็นของจำเลยคือรถยนต์ 1 คัน (ซึ่งตอนนี้ยังติดผ่อนกับบริษัทไฟแนนท์อยู่ เหลือยอดค้างอยู่ประมาณ 1185000 บาท)  ไม่ทราบว่ามีวิธีการใดบ้างที่จะช่วยไม่ให้รถตกเป็นของโจทก์  

ซึ่งตอนนี้โจทก์ได้นำหนังสือจากกองบังคับคดีมายื่นให้ดูเพื่อจะยึดรถ ไม่ทราบว่าเขาสามารถยึดได้เลยหรือไม่

และถ้าทำเป็นโอนลอยให้บุคคลอื่นจะช่วยไม่ให้มีการยึดรถได้ไหม

ตอนนี้รถยนต์เป็นของผู้ให้เช่าซื้อจึงยึดไม่ได้ครับ ผ่อนหมดก็ทำรีไฟแนนซ์ใหม่อาจช่วยได้ แต่เป็นหนี้ก็เจรจาใช้หนี้เถอะครับ ใจเขาใจเราครับ

ตอนนี้คุณยังไม่มีสิทธิโอนลอย การโอนลอยไม่มีผลหรอกครับ รถยังอยู่ที่เรา แต่ถ้าจะขายก็โอนไปจริง ๆ เลย

ดิฉันเป็นหลานสาวแล้ว คุณยายได้มอบที่ดินให้แต่ท่านมาเสียชีวิตไปก่อนที่จะมีการโอนหรือเขียนหนังสือมอบอำนาจให้ ซึ่งโฉนดที่ดินก็กลับมาหายอีก จะมีวิธีการขั้นตอนในการดำเนินการอย่างไรบ้างคะ  ถ้าขึ้นศาลจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรคะ

ร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกครับแล้วขอทำโฉนดใบแทนได้ครับ

ดิฉันซื้อรถแล้วโดนยึดเขาฟ้องศาลเพราะเขาบอกว่าขายไม่ได้ตามที่ดิฉันซื้อไป ศาลตัดสินให้จ่ายให้ทางเขา เป็นเงิน 103,000 บาท แต่ดิฉันไม่มีเงินที่จะจ่ายให้เขา เขาบอกว่าจะยึดทรัพสินของดิฉัน ดิฉันจะต้องทำยังไงดีค่ะ

1. โฉนดที่ดินเป็นชื่อมารดาแต่มารดาเสียชีวิตทายาทผู้รับมรดกจะดำเนินการอย่างไร

ตอบ---ตั้งผู้จัดการมรดกครับ

2. กรณีที่ผมซื้อที่ดินมาแปลงหนึ่งแล้วเจ้าของที่ดินไม่ไช่ผู้ที่มีอำนาจในโฉนด (ซึ่งพ่อเขาตายไปก่อน) แล้วผมจะมีวิธีอย่างไรในการที่จะทำให้ที่ดินแปงนี้ได้โฉนดเป็นของตัวเอง และต้องจ่ายค่าเดินเรื่องเท่าไร

ตอบ-- ผู้ขายไม่มีอำนาจขาย ผู้ซื้อที่ซื้อมาก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์ครับ ไปขอเงินคืนมาได้เลยครับ หากไม่ให้ก็ต้องฟ้องครับ