ReadyPlanet.com


รังวัดเขตที่ดิน


ได้ซื้อที่ดินมีโฉนด จำนวน 1 ไร่ 60 ตรว.มาซึ่งที่ดินอยู่ด้านใน 1 ไร่ อีก 60 ตรว.เป็นทางเข้าติดกับถนนสาธารณะ ต่อมาที่ดินข้างเคียงมาทำรังวัดแล้วหาหมุดด้านที่ติดถนนไม่พบ จึงทำการวัดแล้วปักใหม่ จากส่วนที่เคยใช้เป็นถนนเข้าออก 60 ตรว. นั้น(ตอนซื้อผู้ขายบอกว่าถนนส่วนนั้นหน้ากว้าง 4 เมตร แต่ไม่ได้วัดจริง) กลายไปเป็นส่วนที่ดินที่มาทำรังวัดใหม่นั้น ตอนนั้นได้เซ็นต์ชื่อไปเรียบร้อยโดยไม่ได้คัดค้านเพราะญาติของเจ้าของที่ที่ซิ้อมาก็มาดูเค้าบอกว่าคงจะเลยเข้าไปที่ของหลานซึ่งอยู่อีกด้านที่ขนาบอยู่ เขาจะทำการเกลี่ยมาให้ใหม่ก็เลยไม่ได้ติดใจอะไร

ต่อมาเจ้าของที่อีกด้านที่เราไปเลยเขตเดิมได้ไปขอทำรังวัดใหม่เช่นกันเพราะเขาคิดว่าเราจะเลยเข้าไปในที่ของเขา หากทำการวัดใหม่นี้กินพื้นที่มาปิดกั้นที่ดินส่วนที่เป็นทางเข้าออกของเรา ทำให้เหลือน้อยกว่า 4 เมตรที่ผู้ขายเคยบอกไว้ จะทำอย่างไรดีค่ะ เราต้องยื่นขอทำรังวัดใหม่อีกหรือไม่

ขอคำแนะนำด้วยค่ะ เพราะที่ดินส่วนนั้นใช้เป็นทางเข้าออกที่ดินของเราโดยเฉพาะ



ผู้ตั้งกระทู้ ผู้ไม่รู้ :: วันที่ลงประกาศ 2012-06-21 21:54:02


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3343126)

ปัญหาเรื่องทางเข้าออกในที่ดินมีเจ้าของ เมื่อไม่มีการจดทะเบียนภาระจำยอม หากมีการรังวัดใหม่และถือว่าชอบด้วยกฎหมายแล้ว แม้ว่าทางเดินจะลดเหลือความกว่างไม่ถึง 4 เมตรตามที่เคยพูดกับผู้ขายเดิมก็เป็นเรื่องระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย ส่วนแนวเขตที่รังวัดได้และมีการรับรองแนวเขตที่ดินไปแล้วย่อมเป็นการถูกต้องแล้ว ถึงจะให้มาวัดใหม่ก็คงจะได้แนวเขตไม่แตกต่างจากที่เคยรังวัดเดิมครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-08-24 18:48:13



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล