ReadyPlanet.com


ภาระจำยอมทางเข้าออก


คือตอนนี้บ้านของผมซึ่งอยู่มานาน และใช้ทางเข้าออกผ่านแปลงของเจ้าของที่ด้่านหน้า มาเป็นเวลากว่า 23 ปีแล้ว โดยที่แต่ก่อนส่วนหน้านี้ เคยเป็นของบ้านผมแต่ขายไปแล้วเมื่อ 23 ปีก่อน โดยที่ในโแนดได้มีการกำกับไว้ว่า อนุญาติให้เข้าออกพื้นที่เขาได้ 2 เมตร แต่ถนนที่ใช้เข้าออกจริงๆ หลังจากนั้นมันกว้างประมาน 6 เมตร แต่เจ้าของที่ก็ไม่ได้มาว่าหรือเรียกร้องฟ้องร้องอะไรมากว่า 23 ปีแล้วจนถึงตอนนี้ได้มีการเปลี่ยนเจ้าของที่ดินแปลงหน้าบ้านผมมา 2 เจ้าแล้ว  แต่ตอนนี้เจ้าของที่ดินคนใหม่ได้บอกว่าไม่ยอมให้บ้านของผมออกได้ 6 เมตรอีกแล้ว ดูในโฉนดก็กำหนดไว้ 2เมตร แต่ผมเข้าออกเส้นทาง6 เมตรนี้ มาเป็นเวลา 23ปี แล้ว ถือเป็นภาระจำยอมได้ไหมครับ กรุณาช่วยตอบผมหน่อยนะครับ เพราะตอนนี้เจ้าของที่ดินข้างหน้าบ้านผมคนไหม่นั้นกำลังจะมาลงเสาเข็มขวางทางเข้าออกบ้านผมแล้วภายในวันสองวันนี้ ซึ่งทางเข้าออกบ้านผมนั้นก็มีอยู่ที่เดียวที่ใช้ออกทางสารณะได้ กรุณาช่วยตอบหน่อยนะครับ ขอบคุณครับ 



ผู้ตั้งกระทู้ ธีรภัทร :: วันที่ลงประกาศ 2012-04-30 13:02:31


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3333089)

 ที่ดินเคยเป็นของคุณมาก่อนแต่ขายให้ึคนอื่นไปแล้วและเคยทำข้อตกลงใช้ทาง 2 เมตร ต่อมาคุณใช้ทางมากกว่า 2 เมตรตามข้อตกลงเป็นการทำให้เจ้าของที่ดินที่เป็นทางเดินมีภาระเพิ่มขึ้นไม่สามารถทำได้ แม้ว่าทาง 2 เมตรจะไม่สะดวกแก่การเข้าออกของคุณก็ตาม

 

มาตรา 1388 เจ้าของสามยทรัพย์ไม่มีสิทธิทำการเปลี่ยนแปลงในภารยทรัพย์หรือในสามยทรัพย์ซึ่งทำให้เกิดภาระเพิ่มขึ้นแก่ภารยทรัพย์ 
มาตรา 1389 ถ้าความต้องการแห่งเจ้าของสามยทรัพย์เปลี่ยนแปลงไป ท่านว่าความเปลี่ยนแปลงนั้นไม่ให้สิทธิแก่เจ้าของสามยทรัพย์ที่จะทำให้เกิด ภาระเพิ่มขึ้นแก่ภารยทรัพย์ได้ 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-05-08 12:17:52



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล