บุคคลผู้มีชื่อในทะเบียน (โฉนดที่ดิน) ให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าเป็นผู้ครอบครอง คือเป็นเจ้าของที่ดิน ดังนั้นจึงสามารถทำสัญญาจะซื้อจะขายได้ ไม่เป็นโมฆะหรอกครับ แต่รับโอนไปโดยรู้อยู่แล้วว่ากำลังมีเรื่องดำเนินคดีกันอยู่กฎหมายอาจมองว่าไม่สุจริตได้ครับ