ReadyPlanet.com


ขายที่ดิน


เมื่อประมาณปี 2543 แม่ได้ขายที่ดินให้คนรู้จัก 14 ไร่ ราคา 40000 บาท ที่ดินนี้แม่ได้ปลูกยางพาราไว้

และตอนขายตกลงกันว่า ถ้ายางพาราโตพอได้กรีด คนซื้อจะให้แม่กรีด และแบ่งเงินเท่าๆกัน ตั้งแต่ขายแม่ก็ดูแลสวนยางมาตลอด ประมาณ ปี 2546-2548 แม่ได้มาทำงานกรุงเทพ 2 ปี และไม่ได้ดูแลสวนยาง

กลับมาจากกรุงเทพ คนซื้อที่ บอกว่าสวนยางอันเก่าไฟไหม้หมดแล้ว และเขาได้ทำการปลูกใหม่ แต่แม่ไม่เชื่อ

และแม่ก็ดูแลสวนยางต่อ คนซื้อที่ก็ให้คนของเขามาดูแลเหมือนกัน ตอนนี้ยางพาราได้กรีดแล้ว เขาไม่ให้แม่กรีดเลย เขาให้คนของเขามากรีด แล้วไม่ได้แบ่งแม่ พอจะถามเหตุผลก็หลบหน้าตลอด ตอนนี้อยากได้ที่ดินคืนจะทำได้ไหมค่ะ เพราะว่าใบ สปก อยู่กับแม่ แล้วตอนนี้แม่ก็เอาเข้า ธกส. เกือบ 2 แสน บาท เงินที่แม่เอากับเขามา 4 หมื่น จะให้เขาคิดดอกเบี้ย ยังงี้จะผิดไหมค่ะ แล้วตามกฏหมายดอกเบี้ยร้อยละเท่าไหร่ค่ะ  ช่วยตอบคำถามด้วยค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ ต้อม :: วันที่ลงประกาศ 2011-02-08 16:04:32


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3283816)

เอาเงิน ธกส มาแล้วก็ไปบอกคนซื้อว่าถ้าไม่อยากมีปัญหาถูก ธกส. ยึดที่ดินก็มาตกลงกันดี ๆ การที่คุณทำอย่างนั้นก็ไม่ถูกต้อง ขายที่ดินแล้วแต่เอาที่ดิน ไปเข้า ธกส. ผมว่าต่อไปบ้านคงร้อนเป็นไฟ เงิน 2 แสนจะได้ใช้ทันหมดเงินหรือไม่??  ผมไม่แน่ใจนะ ถ้าเป็นผมก็คงไม่ยอม ฟังดูไม่น่าจะจริงนะทำไมเขาไม่ยึดใบ สปก. ตัวจริง

อย่างไรก็ตาม น่าจะลองไปปรึกษากับสำนักงานปฏิรูปที่ดิน (สปก)

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-02-09 00:32:46


ความคิดเห็นที่ 2 (3283851)

ตอนขายตอนนั้น ตกลงจะกรีดยางแบ่งกัน เพราะขายให้ราคาถูกมาก เป็นคนรู้จัก แต่ทำสัญญาซื้อขายกันธรรมดาที่บ้านผู้ใหญ่ ใบ สปก ก็อยู่กับแม่ เหมือนเดิม เขาก็โอเค เพราะต่อไปอนาคตกลัวเขาไม่ตกลงไว้ตามที่พูด และแล้วก็เป็นจริง

 

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ต้อม วันที่ตอบ 2011-02-09 10:41:22


ความคิดเห็นที่ 3 (3283910)

ที่ดิน สปก ตามกฎหมายไม่สามาถซื้อขายกันได้ แต่ในทางปฏิบัติก็เป็นที่ทราบกันดีว่ารับเงินแล้วส่งมอบการครอบครองกันไป

เมื่อไม่นานมานี้ได้ยินรัฐส่งสัญญาณมาแล้วมาจะยึดกลับเป็นของรัฐให้หมด เพื่อจัดสรรให้ผู้ที่เดือดร้อนจริง ๆ เพราะคนที่ขายที่ทำกินถือว่าไม่ใช่ผู้ที่เดือดร้อนเกี่ยวกับที่ทำกิน แต่คงเป็นเรื่องร้อนเงินมากกว่า

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2011-02-09 16:49:00



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล