สิทธิเจ้าบ้านกับโฉนดที่ดิน | |
ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบ้านเลขที่ 171ม.4ฯปี49โดยยืมเงินนาย ก ก่อนแล้วโอนโฉนดเป็นชื่อนาย ก แต่ยังไม่มีการโอนบ้านเลขที่(ทราบภายหลัง)ปี52ได้โอนโฉนดมาเป็นชื่อของเราเองแต่โอนชื่อเข้าอยู่บ้านเลขที่นี้ไม่ได้เนื่องจากเจ้าของเดิมยังไม่ย้ายออกขอถามดังนี้ 1.ขอบ้านเลขที่ใหม่ได้หรือไม่ 2.ถ้าเจ้าของบ้านเดิมยืนยันไม่ย้ายออกจะทำอย่างไรดี 3.โฉนดที่ถืออยู่นี้จำเป็นต้องเป็นบ้านเลขที่ 171 เป็นหลักหรือไม่ 4.เข้าอยู่บ้านหลังนี้แล้วตั้งแต่ปี49แต่ยังไม่ได้ใช้บ้านเลขที่นี้เลย ขอคำแนะนำด้วยนะค่ะไม่อยากมีปัญหาเพราะเป็นญาติกันถ้าขอบ้านเลขที่ใหม่ก็ดีนะค่ะจะได้ตัดปัญหา อยากยุติปัญหาเรื่องนี้เร็วๆค่ะ รอคำตอบนะค่ะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ modjung (mod_poon-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-08-24 16:46:18 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3236028) | |
1.ขอบ้านเลขที่ใหม่ได้หรือไม่ ตอบ -- ไม่ได้ครับ บ้านหลังเดียวกันมีบ้านเลขที่ได้เพียง ชุดเดียวครับ ติดต่อสอบถามทางเขตก็ได้ครับ 2.ถ้าเจ้าของบ้านเดิมยืนยันไม่ย้ายออกจะทำอย่างไรดี ตอบ -- คุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดยสัญญาซื้อขาย ทำการย้ายไปอยู่ทะเบียนบ้านกลางได้เลยครับ 3.โฉนดที่ถืออยู่นี้จำเป็นต้องเป็นบ้านเลขที่ 171 เป็นหลักหรือไม่ ตอบ --- โฉนดที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างหากมีการขอทะเบียนบ้านแล้ว แม้โอนเปลี่ยนเจ้าของกรรมสิทธิ์ก็ใช้บ้านเลขที่เดิมครับ จริง ๆ เป็นเรื่องการจัดระเบียบทางทะเบียนซึ่งเป็นคนละเรื่องกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินครับ 4. ไม่ได้ถาม
ยินดีให้คำปรึกษากฎหมาย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-08-24 21:25:22 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3236714) | |
ผมได้นำคำถามของคุณในกระทู้ที่สร้างใหม่ ย้ายมาไว้ในที่เดียวกันครับ จากข้อมูลเดิมบ้านเลขที่ 171 ม.4 ฯ ที่แจ้งในครั้งก่อนตามข้อ 2ให้เจ้าของเดิมย้ายเข้าทะเบียนบ้านกลางนั้น เคยไปแจ้งความประสงค์กับทางอำเภอแล้วว่าขอคัดทะเบียนบ้านเลขที่ 171 ม.4 ฯ ใหม่โดยมีเราเป็นเจ้าบ้านแทนเจ้าของเดิม แต่ทางอำเภอแจ้งว่าเจ้าบ้านเดิมยังไม่ย้ายออกและไม่มีทะเบียนบ้านเล่มเก่ามาไม่สามารถทำเรื่องได้ และถ้าทางเจ้าบ้านเดิมยืนยันไม่ย้ายออกเรื่องอาจยาวไปถึงขั้นฟ้องร้องกันเลย แล้วจะทำอย่างไรดี มีทางออกอื่นๆอีกหรือไม่เพราะไม่ทราบจะทำอย่างไรดีเวลาก็ผ่านเลยไปทุกวันซื้อมาก็ 4-5 ปีแล้วแต่ยังไม่ได้ทะเบียนบ้าน ขอคำแนะนำอื่นๆด้วยค่ะ คำตอบ ทางสุดท้ายก็คงต้องฟ้องทั้งสำนักงานเขตและเจ้าบ้านคนเดิมครับ เราคงไปบังคับเขาให้ทำอะไรไม่ได้ นอกจากขอบารมีศาลเป็นที่พึ่งต่อไป
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-08-25 23:51:06 |
[1] |