โอนที่ดินตามใบมอบอำนาจ

เจ้าของที่ดินป่วยสติไม่ดี พูดจาไม่รู้เรื่องก็มีคนมาจับมือเจ้าของที่ดินพิมพ์ลายพิมพ์นิ้วมือลงในใบมอบอำนาจ แล้วก็เอาใบมอบอำนาจนั้นไปโอนขายที่ดินให้แก่คนอื่น ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า การจับมือเจ้าของที่ดินที่ป่วยไม่รู้เรื่องไปพิมพ์ลายพิมพ์นิ้วมือในใบมอบอำนาจ แม้จะมีพยานเซ็นชื่อรับรองก็ถือไม่ได้ว่าเป็นการแสดงเจตนามอบอำนาจ การทำนิติกรรมโอนที่ดินตามใบมอบอำนาจไม่ทำให้ผู้รับโอนได้กรรมสิทธิ์

คำพิพากษาศาลฎีกาที่  1568/2497

  ใบมอบฉันทะซึ่งทำขึ้นในขณะผู้มอบป่วยมีสติไม่ปกติพูดจาไม่รู้เรื่อง ผู้อื่นต้องจับมือแตะลายมือและจับมือให้เซ็นชื่อนั้น ย่อมไม่สมบูรณ์ตามกฎหมาย

  โจทก์ฟ้องว่า โจทก์ได้รับมรดกตามพินัยกรรมของนางน่วมสามีโจทก์ในที่ดินแปลงหนึ่งเป็นเนื้อที่ 8 ไร่ ที่แปลงนี้นายน่วมมีชื่อเป็นเจ้าของร่วมกับจำเลย และนายหอมจันทร์ นายจอนบุตรนายน่วม เมื่อนายน่วมตายแล้วโจทก์จะไปขอรับมรดก จึงทราบว่าเจ้าพนักงานได้จัดการแก้ทะเบียนให้จำเลยแล้ว โดยนายน่วมยกที่ดินเฉพาะส่วนของนายน่วมให้จำเลยและมอบฉันทะให้จำเลยจัดการแทน ทั้งนี้จำเลยทำใบมอบฉันทะขึ้น โดยมิใช่เจตนาอันแท้จริงของนายน่วม เพราะนายน่วมป่วยหนักไม่มีสติสัมปชัญญะ จึงขอให้ศาลสั่งเพิกถอนการโอนระหว่างนายน่วมและนางบุญรอดเสีย และโอนส่วนของนายน่วม 8 ไร่ให้แก่โจทก์

  จำเลยให้การต่อสู้ว่า ขณะทำใบมอบฉันทะนั้น นายน่วมมีสติดีเช่นบุคคลธรรมดา โจทก์ไม่มีสิทธิจะขอให้เพิกถอน

  ศาลชั้นต้นพิพากษาให้เพิกถอนการโอน และให้โอนส่วนของนายน่วม8 ไร่ให้โจทก์

  จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน

  จำเลยฎีกา

   ศาลฎีกาฟังข้อเท็จจริงว่า นายน่วมป่วยเป็นอัมพาต หรือเหน็บชาเมื่อขณะทำใบมอบฉันทะนั้นกำลังป่วยมีสติไม่ปกติ พูดจาไม่รู้เรื่องต้องจับมือและลายมือและจับมือให้เซ็นชื่อใบมอบฉันทะ ตามเหตุผลในคดีไม่มีเหตุอันใดที่นายน่วมจะกลับใจไม่ยกที่พิพาทให้โจทก์ ที่ศาลล่างพิพากษาให้โจทก์ชนะคดีชอบแล้ว จึงพิพากษายืน