
ภาษีธุรกิจเฉพาะ สำหรับคนซื้ออาคารชุด | |
รบกวนสอบถามตามนี้ครับ ผมกำลังจะโอนคอนโด เจ้าหน้าที่แจ้งมาว่าผมต้องจ่ายเงินตามรายการนี้ -ค่าโอนค่าที่ดิน 2% -ค่าภาษี(เข้าใจว่าคือภาษีเงินได้หรือ ภงด.) 1% -ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ซึ่งผมก็แปลกใจว่าทำไม รายการที่ 2 และ 3 ผู้ซื้อถึงต้องจ่าย ก็เลยไปดูข้อกฏหมายซึ่งระบุว่าผู้ขายเป็นผู้จ่าย ๔. ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในอัตราร้อยละ ๓.๓ ตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดินหรือราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ แล้วแต่อย่างใดสูงกว่า พอผมแย้งไป ทางคอนโดก็โต้กลับมาว่า ระบุในสัญญาแล้วว่า "ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด ค่าฤชาธรรมเนียม ค่าอากร ค่าภาษี ผู้จะขายและผู้จะซื้อ ออกค่าใช้จ่ายคนละครึ่งหนึ่ง" คำถามคือ ในสัญญาไม่ได้ระบุชัดเจนว่า ค่าภาษีอะไรบ้าง แบบนี้จะมีผลบังคับใช้ได้ไหมครับ เพราะเล่นเขียนสัญญาไว้กว้างๆ แบบนี้ ลำบากเลยครับ อีกคำถามคือ ในเมื่อข้อกฎหมายระบุไว้ว่า ผู้มีหน้าที่ชำระภาษีเงินได้และภาษีธุรกิจเฉพาะ คือผู้ขายหรือผู้มีเงินได้ แต่คอนโดเขียนสัญญาไว้ให้เราไปรับภาระนี้ด้วย แบบนี้มันผิดเจตนารมณ์ของกฎหมายไหมครับ ประมาณว่ารัฐธรรมนูญระบุว่าให้ทำอย่าง แต่ไปเขียนกฎหมายว่าให้ทำอีกอย่าง
| |
ผู้ตั้งกระทู้ กิตติพงษ์ :: วันที่ลงประกาศ 2014-06-18 14:27:33 |