เนื่องจากที่นาที่อยู่ด้านหน้าจะขาย ซึ่งปรกติต้องเข้าออกไม่ว่ารถไถหรือเดินเท้าผ่านทางด้านหน้าเป็นทางกว้างประมาณสามเมตรยาวรอบติดลำห้วยสาธารณะจนถึงทางหลักข้างหน้า ใช้มาประมาณ ห้าสิบปี นายหน้ามาติดต่อให้ขาย โดยอ้างว่าเป็นที่ตาบอดไม่มีทางออก และในโฉนดก้อแสดงหลักเขตว่าติดห้วยไม่มีทางเดินเท้าหรือรถเข้าออกได้ ถ้าไม่ขายก้อจะถมที่ติดลำห้วยสาธารณะ โดยจะไม่สามารถเข้าออกได้เลย ซึ่งหากนายทุนทำสำเร็จที่ข้างในเป็นร้อยกว่าไร่ของคนอื่นก้อไม่มีทางออก เดือดร้อนกันหมด

ขอเรียนถามว่า

1กรณีนี้ต้องร้องขอทางจำเป็นหรือจะร้องจดทะเบียนภาระจำยอมดีครับเนื่องจากไม่มีทางอื่นออกเลย

2.ปกติรอบลำห้วยหรือลำน้ำสาธารณะมีข้อบังคับหรือกฎหมายบังคับไหม๊ว่าต้องเว้นระยะห่างของขอบห้วยหรือลำน้ำสาธารณะกว้างเท่าไหร่ครับ

3 หากเจรจากับเจ้าของที่ข้างหน้าก่อนที่จะขายให้นายทุน ให้เจ้าของที่ปัจจุบันยกที่ดินรอบลำห้วยเป็นทางสาธารณะ จะสามารถเข้าออกได้ตลอดหรือเปล่าครับ  และวิธีดำเนินการต้องทำอย่างไรครับ

4หากเจ้าของที่ดินข้างหน้ายกที่ทางเดินรถวิ่งเข้าออกข้างลำห้วยให้เป็นทางสาธารณะแล้วต้องรังวัดที่ดินของเจ้าของที่ดิน ที่ยกทางให้เป็นทางสาธารณะใหม่หรือไม่หรือไม่ 

ขอบคุณครับ