การอ้างการครอบครองปรปักษ์ต้องอาศัยหลักดังนี้

มาตรา 1382 บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบ และโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกัน เป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์

ตามคำถามก็เป็นเรื่องที่ผู้ครอบครองจะต้องพิสูจน์ว่าได้ครอบครองตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดไว้ข้างต้น ส่วนผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์จะได้รับข้อสันนิษฐานของกฎหมายว่า ใครมีชื่อในทะเบียนเป็นผู้มีสิทธิครอบครอง

การอนุญาตให้อยู่อาศัยโดยไม่เก็บค่าเช่าก็ดี ให้อยู่ฟรีก็ดี ควรทำหนังสือเป็นหลักฐานไว้ เพื่อป้องกันการอ้างครอบครองปรปักษ์ ซึ่งหนังสือก็ไม่มีข้อยุ่งยากอะไร