ข้อเท็จจริงให้มาไม่ชัดเจน พอสรุปได้ว่า ผู้จัดการมรดกและผู้ตายเป็นผู้มีชื่อในโฉนดที่ดินร่วมกัน หากเข้าใจถูกต้อง การแบ่งสามารถทำได้ดังนี้

ที่ดินครึ่งหนึ่งไม่ใช่มรดกย่อมมีสิทธิจำหน่ายโอนได้เท่าที่ไม่กระทบสิทธิของผู้มีกรรมสิทธิ์รวมในกรณีที่เป็นผู้จัดการมรดกอยู่แล้วย่อมมีสิทธิจัดการในส่วนของตัวเองได้เลย สำหรับมรดกอีกครึ่งหนึ่งก็ใส่ชื่อทายาทผู้มีสิทธิลงไปโฉนดที่ดินตามส่วนที่ทายาทจะได้รับ หรือหากตกลงกันไม่ได้ก็นำที่ดินออกขายเพื่อนำเงินมาแบ่งให้ทายาทตามสัดส่วนครับ