บ้านทรัพย์สินของเทศบาล | |
ดิฉันมีบ้านที่เช่ากับเทศบาล แล้วดิฉันต้องการให้เช่าช่วงต่อ ดิฉันสามารถทำได้หรือไม่ถ้าทำได้ต้องทำสัญญาเช่าช่วง หรือทำสัญญาเช่าตึกแถวหรือสัญญาเช่าบ้านขอบคุณค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ มะขาม :: วันที่ลงประกาศ 2010-10-10 15:54:11 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3254667) | |
1. แล้วดิฉันต้องการให้เช่าช่วงต่อ ดิฉันสามารถทำได้หรือไม่ ตอบ--อยู่ที่สัญญาว่า อนุญาตให้ผู้เช่านำทรัพย์ไปให้เช่าช่วงได้หรือไม่ อ่านสัญญาเช่าดี ๆ นะครับ 2. ถ้าทำได้ต้องทำสัญญาเช่าช่วง หรือทำสัญญาเช่าตึกแถวหรือสัญญาเช่าบ้ ตอบ- ทำสัญญาเช่าได้เลยใช้บังคับได้ครับ
ยินดีให้คำปรึกษากฎหมาย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-10-10 16:01:21 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3254668) | |
สัญญาที่ดิฉันทำกับเทศบาล เป็นเพียงการโอนสิทธิการเช่าแล้วก็ไม่มีข้อสัญญาบังคับที่จะไม่ให้เช่าช่วง แต่ดิฉันไม่เข้าใจว่าหนังสือการโอนสิทธิการเช่า ถือเป็นสัญญาการเช่ากับเทศบาลใช่หรือไม่ เพราะเวลาที่ไปทำสัญญากับเทศบาล ทางเทศบาลก็ให้หนังสือการโอนสิทธิการเช่าเพียงแผ่นเดียวทีให้ถือไว้ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มะขาม วันที่ตอบ 2010-10-10 16:28:53 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3254762) | |
มาตรา 544 ทรัพย์สินซึ่งเช่านั้นผู้เช่าจะให้เช่าช่วงหรือโอนสิทธิ ของตนอันมีในทรัพย์สินนั้นไม่ว่าทั้งหมดหรือแต่บางส่วนให้แก่บุคคล ภายนอก ท่านว่าหาอาจทำได้ไม่ เว้นแต่จะได้ตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น ในสัญญาเช่า ถ้าผู้เช่าประพฤติฝ่าฝืนบทบัญญัติอันนี้ ผู้ให้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเสียก็ได้
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-10-11 13:07:12 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3254766) | |
1. สัญญาที่ดิฉันทำกับเทศบาล เป็นเพียงการโอนสิทธิการเช่าแล้วก็ไม่มีข้อสัญญาบังคับที่จะไม่ให้เช่าช่วง ตอบ--การโอนสิทธิการเช่า เป็นการโอนสิทธิของผู้เช่าเดิมให้กับบุคคลภายนอก ตามข้อเท็จจริงที่ให้มาคุณบอกว่าทำกับเทศบาล ซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์ที่ให้เช่าจึงเป็นข้อเท็จจริงที่ไม่ชัดเจนและไม่น่าเป็นไปได้ ตาม มาตรา 544 ต้องระบุในสัญญาเช่าว่าอนุญาตให้เช่าช่วงกันได้ แม้ไม่มีระบุห้ามเช่าช่วงก็ตามก็ไม่สามารถนำไปให้เช่าช่วงได้ 2. แต่ดิฉันไม่เข้าใจว่าหนังสือการโอนสิทธิการเช่า ถือเป็นสัญญาการเช่ากับเทศบาลใช่หรือไม่ ตอบ-- หนังสือโอนสิทธิการเช่า กับสัญญาเช่า เป็นคนละเรื่องกัน ชื่อก็บอกอยู่แล้ว คำถามของคุณคงคิดขึ้นมาเอง 3. เพราะเวลาที่ไปทำสัญญากับเทศบาล ทางเทศบาลก็ให้หนังสือการโอนสิทธิการเช่าเพียงแผ่นเดียวทีให้ถือไว้ ตอบ--ติดต่อสอบถามรายละเอียดได้ที่ 084 130 2058
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-10-11 13:28:48 |
ความคิดเห็นที่ 5 (3254771) | |
สัญญาโอนสิทธิการเช่า สัญญาฉบับที่ทำขึ้นเมื่อวันที่
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-10-11 13:53:18 |
[1] |