บ้านเป็นที่ดินตาบอดกำลังถูกปิดทาง | |
เรียนถามคุณทนาย มีบ้านพื้นที่ 2 ไร่ โฉนดติดคุณพ่อ ซึ่งคุณพ่อเสียชีวิตเมื่อ ปี 2550 บ้านตั้งอยู่ที่นี่มาแล้ว 32 ปี ใช้เส้นทางออกทางไปยัง่ที่สาธารณะต้องผ่านที่ของผู้อื่น ซึ่งที่ผ่านเมื่อก่อนเป็นที่ดินเปล่า ใช้มาตลอดเท่ากับอายุบ้านที่อาศัยมา ต่อมา เจ้าของที่ได้มาสร้างบ้านในที่แปลงที่ผ่าน เมื่อปี 2548 โดยประมาณ แต่บ้านดิฉันก็ยังคงได้ใช้ทางเดิมเข้าออกมาตลอด บางครั้งบางเวลาเขาอารมณ์ไม่ดี ก็ทำการปิดปากทางผ่าน ต้องปีนเข้าแล้วเดินเข้าบ้าน พอดีก็เปิดทางให้เดินอีก ดิฉันต้องเสียเงินซื้อดินถมทางดังกล่าวเพื่อใช้เดินทางเอารถเข้าบ้านได้ทุกปี เป็นอย่างงี้มาตลอด จนปีนี้เขาบอกว่าเขาจะปิดทางเส้นนี้อีก เหตุผลเพราะมีรถเข้าออก...ซึ่งทางดังกล่าวก็ไม่ได้เป็นพื้นบ้านเขา เป็นเพียงแถบทางหนึ่งของที่ดินแปลงนั้น เคยขอซื้อเส้นทางเป็นแถบยาวริมโฉนดเพื่อทำเป็นทางเข้าบ้าน แต่เขาก็ไม่ยอมขายให้ //เป็นความอึดอัดใจมากอยากถามว่าในทางกฎหมายเรื่องขอทางจำเป็นหรือ ทางภาระนั้น ทำอย่างไรบ้าง และเข้าข่ายทำได้หรือไม่ อยากให้เป็นแบบถูกต้องเสียที ...เบื่อกับอารมณ์และการต้องมานั่งรองรับความลำบากนี้เสียที(ตอนนี้โฉนดของดิฉันยังเป็นชื่อคุณพ่อ..ยังไม่ได้เปลี่ยนไปเป็นชื่อทายาท เพราะรอน้องชายอายุ ครบ 20 ทุกคนก่อนจึงจะแบ่งสรรคราวเดียว) | |
ผู้ตั้งกระทู้ ครูวิ :: วันที่ลงประกาศ 2012-01-30 13:19:30 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3328100) | |
แนะนำให้จัดการมรดกเสียก่อนเพื่อความสะดวกในการฟ้องคดี โดยการตั้งผู้จัดการมรดกเสียก่อน แล้วผู้จัดการมรดกสามารถฟ้องขอให้เปิดทางจำเป็นได้ครับ ส่วนทางภาระจำยอมตามที่ถามมานั้นฟังดูแล้วคงจะยากครับ เพราะเรายอมรับว่าผ่านทางโดยอาศัยสิทธิของเขา คือเขาปิดก็ปีนรั้ว เขาเปิดก็ได้เดิน นอกจากนั้นยังเจรจาของซื้อให้เปิดทางอีกแนวโน้มจะฟ้องทางภาระจำยอมคงยากครับ สำหรับที่ดินตาบอดย่อมขอเปิดทางจำเป็นได้อยู่แล้ว แต่ต้องจ่ายค่าใช้ทางให้เจ้าของที่ดิน
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายลีนนท์ วันที่ตอบ 2012-03-07 14:54:22 |
[1] |