
การลงทุนร่วมในที่ดิน | |
เรียน คุณทนายลีนนท์ ทราบ ดิฉันมีเรื่องจะขอเรียนปรึกษา เกี่ยวกับที่ดินดังนี้ 1.ดิฉันมีที่ดิน 1 แปลง ติดถนนหลวง ประมาณ 16 ไร่เศษ ที่บริเวณใกล้เคียงห่างจากที่ของดิฉันประมาณ 1 กม. ได้ทำบ้านจัดสรรแล้ว และมีคนรู้จักกันมาดูที่แล้วพอใจ(ญาติทางสามี) ขอร่วมทุนทำโครงการจัดสรร โดยลงทุนให้ทั้งหมด ทั้งถมที่และปลูกบ้าน โดยขอแบ่งผลกำไร 60%,40% ของเขา 60 ของเรา 40 ที่ดินไม่เกี่ยวเป็นผลประโยชน์ของเราคือเจ้าของที่ 2.ทางญาติพี่น้องเราไม่เห็นด้วย เพราะกลัวถูกโกง ถึงแม้ว่าทางโน้นจะเป็นญาติสนิททางสามีก็ตาม 3.ลักษณะเช่นนี้ ไม่ทราบว่าใครได้เปรียบหรือเสียเปรียบ ในเมื่อที่ดินนี้เป็นของเรา จึงรบกวนอยากจะเรียนปรึกษาค่ะ จะได้ตัดสินใจได้ ขอบคุณค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ โชติรัตน์ :: วันที่ลงประกาศ 2010-11-19 15:25:10 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3273855) | |
ถามเรื่องได้เปรียบเสียเปรียบเป็นคำถามตอบยาก เพราะเมื่อมีผลประโยชน์ร่วมกันเมื่อคุณพอใจในผลประโยชน์ที่ได้รับก็คงมีเพียงเท่านี้ การทำธุรกิจร่วมกันต้องมีข้อตกลงในรายละเอียดปลีกย่อยอีกมากคงจะดูที่เรื่องส่วนแบ่งผลกำไร 60/40 เพียงอย่างเดียวคงไม่ใช่
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-11-20 08:27:12 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3273896) | |
ถ้าเช่นนั้น ดิฉันสามารถใช้แบบฟอร์มสัญญาเหมาก่อสร้างบ้านและสิ่งปลูกสร้าง (โครงการบ้านจัดสรร) ได้ไหมคะ เพราะน่าจะเป็นราบละเอียดได้ และเราจะทำสัญญาแนบท้ายได้ไหมคะว่า ผู้รับจ้าง (ญาติสามี) เป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างทั้งหมด (ญาติเป็นวิศวกรรับสร้างโครงการบ้านจัดสรร/คอนโดอยู่แล้ว) หักค่าใช้จ่ายแล้ว ผลกำไรแบ่งกัน (ไม่รวมที่ดิน) | |
ผู้แสดงความคิดเห็น โชติรัตน์ (thi_insur-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-11-20 11:49:45 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3274036) | |
ทำเป็นสัญญาขึ้นใหม่อาจเรียกว่าเป็นสัญญาหุ้นส่วนก็ได้ จะให้มีผลอย่างไรก็สามารถระบุไว้ในสัญญาได้เลย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-11-21 22:08:27 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3274095) | |
ขอบคุณมากนะคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น โชติรัตน์ วันที่ตอบ 2010-11-22 12:27:42 |
ความคิดเห็นที่ 5 (3274821) | |
รบกวนขอเรียนถามเพิ่มเติมค่ะ ผู้ร่วมทุนกับเราเป็นในรูปบริษัท(จดในนามบริษัท จำกัด) ส่วนตัวเราเป็นในนามบุคคล นอกจากทำสัญญาหุ้นส่วนกันแล้ว ทางดิฉันต้องจดทะเบียนอะไรหรือเปล่าคะ และเมื่อเรามีรายได้จากการนี้ ใครจะเป็นคนออกใบหักภาษี ณ ที่จ่ายให้ เพราะปัจจุบันนี้ ดิฉันมีอาชีพเป็นนายหน้าประกันวินาศภัย ขายประกันภัยให้กับ 2-3 บริษัท และแต่ละบริษัทก็จะส่งใบหักภาษี ณ ที่จ่ายมาให้เพื่อเราจะได้ยื่นเสียภาษีประจำปี กลัวเจอภาษีย้อนหลังค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น โชติรัตน์ วันที่ตอบ 2010-11-27 11:29:58 |
ความคิดเห็นที่ 6 (3274879) | |
คุณแน่ใจหรือว่าเป็นสัญญาร่วมลงทุน การร่วมลงในลักษณะนี้อาจยุ่งยากในภายหลังในเรื่องตีความสัญญา ในเรื่องภาษี หัก ณ ที่จ่าย ก็เป็นหน้าที่ของผู้จ่ายเงิน ส่วนภาษีรายได้ของห้างหุ้นส่วนไม่จดทะเบียนของคุณน่าจะสอบถามสำนักงานสรรพากร ที่สะดวกนะครับจะได้ปฏิบัติให้ถูกต้องตามที่กฎหมายรัษฎากร กำหนด
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-11-28 11:02:34 |
ความคิดเห็นที่ 7 (3275305) | |
รบกวนนะคะ ไม่ทราบว่าพอจะหาตัวอย่างสัญญาหุ้นส่วนได้ที่ไหนคะ เพราะเปิดดูแล้วมีแต่สัญญาร่วมทุนค่ะ
ขอบคุณค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น โชติรัตน์ วันที่ตอบ 2010-12-01 11:30:04 |
ความคิดเห็นที่ 8 (3275392) | |
สัญญาร่วมทุนก็เป็นสัญญาหุ้นส่วนได้ครับ ดูข้อความในทำนองร่วมลงทุนกันอย่างไร รับผิดชอบ กำไร ขาดทุนกันอย่างไร
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-12-01 23:32:05 |
[1] |