มาตรา 1381 เปลี่ยนลักษณะแห่งการยึดถือเพื่อตน

มาตรา 1381 บุคคลใดยึดถือทรัพย์สินอยู่ในฐานะเป็นผู้แทนผู้ครอบครอง บุคคลนั้นจะเปลี่ยนลักษณะแห่งการยึดถือได้ ก็แต่โดยบอกกล่าวไปยังผู้ครอบครองว่าไม่เจตนาจะยึดถือทรัพย์สินแทนผู้ครอบครองต่อไป หรือตนเองเป็นผู้ครอบครองโดยสุจริต อาศัยอำนาจใหม่อันได้จากบุคคลภายนอก

 ทำสัญญาเช่าตึกแถวครบกำหนดการเช่าแล้วยังอยู่ต่อโดยไม่จ่ายค่าเช่า การครอบครองตึกแถวที่เช่าหลังสัญญาเช่าครบกำหนดเกิน 10 ปี ผู้เช่าสามารถฟ้องขอให้ศาลมีคำสั่งว่าผู้เช่าได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์หรือไม่?  คำตอบในเรื่องนี้ คือผู้เช่าตึกแถวได้เข้าครอบครองตึกที่เช่าตามสัญญาเช่าเป็นการครอบครองแทนผู้ให้เช่า เมื่อผู้เช่าไม่ต้องการครอบครองตึกที่เช่าแทนผู้ให้เช่าหรือเจ้าของกรรมสิทธิ์ก็ต้องบอกกล่าวเปลี่ยนลักษณะแห่งการยึดถือว่าต่อไปนี้ผู้เช่าไม่ต้องการครอบครองตึกแทนเจ้าของอีกต่อไป แม้ผู้เช่าจะครอบครองตึกที่เช่าภายหลังสัญญาเช่าต่อมาอีกเกิน 10 ปี ก็ไม่อาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ต่อสู้เจ้าของกรรมสิทธิ์ได้

คำพิพากษาศาลฎีกาที่  10255/2551